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标题 |
新余暨阳房地产公司暨阳玫瑰城售房存在商业欺诈----暨阳玫瑰城看来问题真不少！！！！！
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内容 |
暨阳玫瑰城看来问题真不少
1、合同约定水、电、煤气在2008年7月30日达到使用条件，如若未达到使用条件，由出卖人为买受人承担当季度的物业管理费。而实际在交房期间（8月8日--8月20日）仍未达到使用条件，而交房的程序是所有想到验房即收房的业主首先在开发商处所清款项后到物管处缴清8月至12月的物管费及其它费用，然后才在物管处拿到房子的钥匙再由物管人员带去验房，其间无任何开发商人员到场，所有的问题由物管代为处理，请问是否合理？前面所述是否违反合同？如何处理？请释疑，谢谢！
2、合同约定水、电、煤气到户，电分线到房间。而实际在所有房间内的线管内均无任何电线，请问是否违反合同？如何处理？请释疑，谢谢！
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提交日期 |
2008-8-28 20:46:40
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答复内容 |
问题正在解决中……
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答复日期 |
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标题 |
房产证问题
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内容 |
我们的房子<位于小北街旺角楼>都买了四年了,可现在还没有办好房产证,为了这事我们都找过开发商<新余市房地产开发公司>好多回了,可他们总是以各种问题搪塞,请问我们的确良产权证书什么时候才能办下来?
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提交日期 |
2008-8-27 11:16:00
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答复内容 |
问题正在解决中……
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答复日期 |
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标题 |
请问新花商贸城的房产证究竟何时可下来?
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内容 |
请问新花商贸城的房产证究竟何时可下来?你们尽了很大的努力，希望你们的努力可以给我们尽快带来好消息,鄙人万分感激!
期待你们的回复!!!!!
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提交日期 |
2008-8-27 10:58:29
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答复内容 |
问题正在解决中……
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答复日期 |
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标题 |
你们是什么意思？？？？？？？？？？？
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内容 |
暨阳玫瑰城的房子已经有几个人提问题了，你们就是不答复一个？问题都是很简单的，如：是否进行了质量检测和面积的测量？有就是有，没就说没，说一个字有这么难吗？？？
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提交日期 |
2008-8-26 18:04:25
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答复内容 |
您好！从中讲到质量检测和面积测量的问题，我们已回复，实际只有一起，请查阅。该小区的其他问题作分别处理，处理类似问题涉及几个部门，有个时间过程，回复是个严谨的问题，每件都是如此，您可查阅，并非您所讲的那么简单。您的言辞过激不够和谐，缺乏了解，望理解！
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答复日期 |
2008-8-28 15:29:17
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标题 |
我觉的新余的房价都是暗的,职能部门有必要把新余房价公开
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内容 |
我是新余人,常年在外打工,现在考虑在市区买房,可是又没有这么多的时间去跑楼盘,去比较;听朋友说去房产信息网就可以了解,不需要亲自去跑,把觉的可以考虑的楼盘分类出来,回来一趟就可以了.可是新余房产信息网和全国各地的网不一样,就比如说南昌房产信息网吧,那里的盘在什么位置,卖了多少,均价,差价等一目了能.新余房产信息网就没有达到价格公开的目的,这样开发商就有机可入,没有达到真正的公平竞争,老百姓吃暗亏的占多.希望职能部门有必要把新余房价公开,给看房买房的老百姓一个参考平台.谢谢!
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提交日期 |
2008-8-26 14:41:04
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答复内容 |
您好！您所提及的希望，我们正在进行这一工作，但有个时间过程，望您理解！
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答复日期 |
2008-8-28 15:29:30
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标题 |
关于一些问题之间来回踢皮球？？？
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内容 |
关于房子产权年限的问题？在之前就与贵局电话联系过，但贵局告知要咨询国土局，再与国土局联系时又告知要咨询房管局，又再一次咨询房管局时却还是叫我咨询国土局。像这问题你们之间来回踢皮球。期盼满意的答复！！
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提交日期 |
2008-8-26 13:09:44
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答复内容 |
您好！之前我局工作人员已对您所提出的问题做出了明确回复：商品房产权无使用年限这一内容，只有商品房的土地有使用年限规定。即商品房不存在“产权年限”问题，而是商品房的“土地使用年限”问题。您在咨询土管部门时应咨询该商品房的“土地使用年限”，而不是房子的“产权年限”。
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答复日期 |
2008-8-26 16:30:54
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标题 |
房产证
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内容 |
您好.请问房产证没有写明使用年限有效吗.要不要重办
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提交日期 |
2008-8-25 21:24:01
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答复内容 |
您好！房屋权属所有权证，没有使用年限的内容，所以不存在您所担心的问题。
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答复日期 |
2008-8-26 15:13:28
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标题 |
为什么新余房地产商这么多问题?!!!
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内容 |
为什么新余房地产商这么多问题?!!!房子质量,绿化,交期,办证时间,水电,收费项目,,等等,这些问题为什么会产生,作为主管部门房管局和国土局,没有责任吗?!房地产商是怎么来的,资质是什么样的,建房和交货验收就没有一个监管的吗?新余的房企很多都是小公司,都不符合要求的小建筑公司,我认为房管局,国土局,规划局对这些问题有不可推卸的责任!!!
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提交日期 |
2008-8-25 20:45:38
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答复内容 |
您好！您所提及的房地产开发商在工程中存在的某些问题和有关部门应负的责任有些道理。其实，房地产行业是个综合性较强、较复杂且难度较大的行业，您提及了几个部门，其实远不止这些，涉及面很广。再说，该行业有个发展过程，从不太规范到逐渐规范的过程。可以负责任地说，根据以前所存在的问题、现象，近年来，我局采取了一些行之有效的措施，已趋于规范。同时，加大了对问题的处理力度，前不久通报了10家开发商的不良行为及吊销了11家开发企业的资质。且您所提及的说法超越了本交互平台的服务范围，请您查阅《交互平台使用说明》。
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答复日期 |
2008-8-26 17:21:20
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标题 |
产权证年限
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内容 |
请问由新余市钢城家俱置业有限公司开发的碧桂花苑的商住楼，商铺的使用产权为几十年？商铺上面的住宅使用年限为几十年？售楼人员诉说是商铺和上面的住宅产权都为五十年，而别楼盘不一样，商铺是40年上面的住宅为70年产权，请贵局帮忙查询一下，盼望回信！急呀…… 谢谢！
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提交日期 |
2008-8-23 12:01:48
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答复内容 |
您好！商品房产权无使用年限这一说法，只有建设商品房的土地有使用年限规定，具体年限您可以向国土部门咨询。
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答复日期 |
2008-8-25 16:47:05
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标题 |
办土地证时的土地契税由谁交？
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内容 |
我想问下办土地证时的土地税由谁交，我买的房子的三证代办费已交清了，现在开发商又说要我交土地契税，请问这个钱问我收合理吗？
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提交日期 |
2008-8-23 11:18:09
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答复内容 |
您好！办理土地使用权证缴纳税费的问题，请您向土管部门咨询，这样更为准确。
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答复日期 |
2008-8-25 11:34:52
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