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新余市中心城区2018年1-5月份房地产市场运行情况
信息来源: 阅读数:发布时间:2018/6/15 8:48:02字体: 小 中 大
     今年1-5月,我市中心城区新建商品住房销售比较火热,同比增长超过五成;5月份存量住房交易量再次创了单月历史新高;商品住宅价格上涨预期进一步增强。据了解,城区中心地段有的北湖帝景、景江花园两个楼盘,最近新推出的一批房源已涨到了6500元/㎡以上,其它楼盘新推房源价格也都在上涨。新建商品住房库存量继续下降,去化周期缩短,市场运行上升趋势明显。
     一、房地产开发完成投资情况(统计指标为全市数据)
今年1-5月份,全市房地产完成投资9.98亿元,同比增长14.84%。其中住宅完成投资7.44亿元,同比增长42.26%;非住宅完成投资2.44亿元,同比增长10.91%。
     二、商品房建设情况(统计指标为全市数据)
     1、商品房施工面积。截止到5月底,全市商品房施工面积为777.14万㎡。其中:住宅施工面积584.30万㎡;非住宅施工面积192.84万㎡。2、商品房新开工面积。1-5月全市商品房新开工面积80.49万㎡,同比增长19.92%。其中:住宅新开工68.84万㎡,同比增长27.41%;非住宅新开工11.65万㎡,同比减少11%。3、商品房竣工面积。1-5月全市商品房竣工面积100.00万㎡,同比增长112.86 %。其中:商品住宅竣工面积84.47万㎡,同比增长340.43%,非住宅竣工面积15.53万㎡,同比减少42.74%。
     三、新建商品房预售许可情况。
     1-5月份,中心城区新建商品房批准预售面积为36.51万㎡,比上年同期减少33.50%,其中商品住宅面积为35.63万㎡(2864套),比上年同期减少31.60% ;非住宅面积为0.88万㎡,同比减少68.68%。
     四、新建商品房销售情况
     1-5月份,中心城区商品房销售面积99.99万㎡,同比增长47.72%;销售金额45.24亿元,同比增长48.28%。其中:商品住宅销售面积91.93万㎡(7470套),同比增长55%;销售金额38.78亿元,同比增长61.11%;商品住宅销售均价4218元/㎡,同比上涨3.94%,其中5月份当月销售均价4532元/㎡,环比上涨6.08%。非住宅销售面积8.06万㎡,同比减少3.82%;销售金额6.46亿元,同比基本持平。可售新建商品房总量为175.44万㎡,去化周期7.0个月,比4月份缩短了0.7个月。其中:住宅89.76万㎡、6474套,去化周期4.0个月,比4月份缩短了0.6个月;非住宅85.68万㎡,去化周期34个月。
     五、存量房交易情况
     1-5月份,中心城区存量房买卖成交面积36.33万㎡,同比增长71.05%。其中:住宅成交面积34.32万㎡(3145套),同比增长92.48%,仅5月份成交9.97万㎡(893套),环比增长15.39%,同比增长144.96%,创了单月二手住房交易历史新高;非住宅成交面积2.01万㎡,同比减少41.06%。
六、房地产信贷情况(统计指标为全市数据)
     2018年1-5月份,全市房地产开发贷款余额10.26亿元 ,同比增长30.20%;个人购房贷款余额186.48亿元,同比增长14.01%。住房公积贷款余额27.43亿元,同比增长20.89%。
     七、房地产税收情况
     1-5月份,我市房地产行业地税收入为4.57亿元,同比增长38.60%,占地税收入总额的16.40%;我市房地产行业国税收入为1.81亿元,同比增长3.78%,占国税收入总额的4.32%。全市房地产行业税收收入为6.38亿元,占税收总额的10.03%。
     八、房地产开发用地出让情况
     1-5月份,中心城区未出让房地产开发用地。
 
 
                            2018年6月13日
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